О­цен­ка и­му­щес­тва для пред­при­я­тий

Оценка имущества — определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки, с учётом всех влияющих факторов на оцениваемый объект.

Под имуществом подразумевают обладающие полезностью объекты владения или использования физических или юридических лиц, то есть совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица.

Имущественный комплекс – комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности.

Оценка имущества предприятия является процедурой по установлению рыночной стоимости, созданию классификации имеющихся активов, перспектив использования и выявлению наиболее эффективной эксплуатации объекта – результат напрямую зависит от цели.

Оценка имущества предприятия не только в России, но и в других развитых странах мира является одним из механизмов грамотного и рационального управления собственностью юридического лица. Каждый, кто хоть раз занимался решением вопросов реализации собственности, инвестиций в нее, озадачивался проблемой её стоимости.

Для кого оценка имущества предприятия выгодна:

1. Потенциальный покупатель и продавец (как физические, так и юридические лица) заинтересован в оценке имущества предприятия для определения наиболее справедливой стоимости продажи, мена или другого отчуждения объекта сделки;

2. Кредитор – предоставляемая в результате оценки стоимость помогает принять ему решение о предоставлении кредита организации;

3. Арендодатель – при необходимости определения арендной ставки с учетом рыночной стоимости объектов аренды.

Оценка имущества предприятия для финансовой отчетности в соответствии с требованиями стандартов и нормативов МСФО, которые предусматривают классификацию материальных и нематериальных активов компании. В случае если таковой возможности нет – наши специалисты самостоятельно проведут наиболее адекватную и соответствующую классификацию активов предприятия, основываясь на 5-летнем опыте работы, знаниях и рекомендациях стандарта, интуиции. При подготовке финансовой отчетности и смежной документации оценка имущества предприятий проводится с той предпосылкой, что, например, те объекты недвижимости, которые заняты владельцем, изучаются исходя из текущего использования, и относительно продолжающего осуществлять свою производственную деятельность предприятия. Однако, по истечению какого-либо времени предприятие может перестать испытывать нужду в данном объекте – и, если он будет объявлен избыточным для нужд предприятия, то он уже оценивается исходя не из текущего использования, а основываясь на самом эффективном. Аналогичная ситуация обстоит и с инвестиционными активами предприятия.

Оценка имущества предприятия необходима при создании уставного капитала или разделе имущества, его переоценке, а также в качестве подтверждения рыночной стоимости. Оценка имущества предприятий также может осуществляться для привлечения инвесторов, проведения сделок купли-продажи, эмиссии акций.

Помимо этого, оценка имущества предприятия осуществляется в целях:

1. Корректного отражения стоимости имущества предприятия в отчетности;

2. При проведении аукционов, торгов и конкурсов;

3. При передаче имущества в доверительное управление или лизинг;

4. При реструктуризации предприятия, его ликвидации или поглощении, слиянии;

5. При выкупе, конфискации и изъятии имущества;

6. При разрешении имущественных споров;

7. При внесении имущества в уставной капитал предприятия;

8. При разработке инвестиционного плана;

9. При возмещении ущерба хранения;

10. При коммерческой концессии.

Если вам нужна консультация, звоните +7-912-827-1477  (есть Viber и WhatsApp) или воспользуйтесь формой обратной связи.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА ПО ВАШЕЙ СИТУАЦИИ
Отправляя данные через форму вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных